16120 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 86,7 m² · constr. 1983 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
29073930619091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 293 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 384 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 396 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 243 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 738 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 238 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 737 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 656 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 292 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 851 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 204 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 969 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.