16075 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
29073930619187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 358 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 294 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 381 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 295 $ Poids 91 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 246 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 334 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 336 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 276 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 522 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 040 $ Poids 79 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 458 $ Poids 77 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 206 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 230 $ Poids 71 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 329 934 $ Poids 71 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 186 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.