16125 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
29073930619474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 705 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 227 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 282 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 298 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 281 101 $ Poids 71 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 691 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 204 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 308 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 608 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 290 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 353 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 247 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 589 $ Poids 63 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 919 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 892 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.