16175 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
29073930619652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 685 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 223 843 $ Poids 77 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 680 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 600 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 286 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 337 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 277 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 223 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 304 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 885 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 913 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 304 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 295 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 795 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 992 $ Poids 61 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 264 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 938 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 852 $ Poids 60 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 728 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.