16275 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
29073930619811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 666 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 229 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 284 038 $ Poids 72 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 669 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 265 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 593 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 293 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 325 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 302 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 241 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 311 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 908 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 278 675 $ Poids 64 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 879 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 249 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 376 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 250 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 395 $ Poids 62 % |
| 11 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 393 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 772 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.