611 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 110,3 m² · constr. 1994 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930619959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
29073930619959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 367 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 307 033 $ Poids 94 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 402 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 255 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 346 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 291 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 285 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 551 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 265 142 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.