17110 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 140,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930620588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
29073930620588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 778 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 701 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 277 436 $ Poids 52 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 453 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 715 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 247 500 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 462 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −22 658 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 375 560 $ Poids 46 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 872 $ Poids 42 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 951 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 498 921 $ Poids 42 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 151 789 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.