16950 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 5 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930621436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
29073930621436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 591 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 287 416 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 073 $ Poids 74 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 800 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 945 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 987 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 983 $ Poids 62 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 760 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 251 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 676 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 852 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.