17090 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 103 m² · constr. 1882 · terrain 1 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930621500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
29073930621500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 596 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 571 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 818 $ Poids 76 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 832 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 254 $ Poids 62 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 935 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 446 $ Poids 54 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 839 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.