17000 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 156,1 m² · constr. 1988 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930621854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
29073930621854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 384 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 418 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 417 810 $ Poids 61 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 647 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 322 128 $ Poids 53 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 468 $ Poids 50 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 696 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 779 $ Poids 49 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 941 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 981 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 176 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 822 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 500 $ Poids 42 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 660 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 262 332 $ Poids 40 % |
| 11 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 374 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 483 045 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.