16775 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 170,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 308 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930624876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
29073930624876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 548 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 806 $ Poids 68 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 228 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 434 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 598 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 471 $ Poids 55 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 630 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 827 $ Poids 53 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 702 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 840 $ Poids 50 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 327 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 334 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 690 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 183 260 $ Poids 43 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 357 $ Poids 33 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 507 305 $ Poids 32 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 341 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 273 584 $ Poids 32 % |
| 11 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 106 $ Poids 31 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 701 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.