520 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930625506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073930625506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 581 $ Poids 91 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 303 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 592 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 254 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 673 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 286 937 $ Poids 80 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 710 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 238 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 668 $ Poids 73 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 829 $ Poids 73 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 540 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 806 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 814 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 620 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.