485 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 89,9 m² · constr. 1988 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930625856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
29073930625856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 338 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 685 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 305 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 296 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 287 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 848 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 008 $ Poids 69 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 711 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 253 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 604 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 233 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 600 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 315 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 559 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 272 285 $ Poids 58 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 902 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 312 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 908 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 018 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.