445 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 64,7 m² · constr. 1987 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930625910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
29073930625910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 516 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 229 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 671 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 497 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 742 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 681 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 818 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 562 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 274 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 591 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 236 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 501 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 151 $ Poids 53 % |
| 10 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 598 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 251 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 787 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 226 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 946 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 224 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.