515 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 126,7 m² · constr. 1964 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930626160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
29073930626160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 242 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 345 814 $ Poids 74 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 840 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 428 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 461 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 088 $ Poids 68 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 511 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 267 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 513 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 473 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 515 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 306 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.