535 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930626293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
29073930626293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 210 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 769 $ Poids 78 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 822 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 231 $ Poids 72 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 491 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 262 107 $ Poids 71 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 815 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 419 187 $ Poids 69 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 228 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 339 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 487 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 299 510 $ Poids 64 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 669 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 297 864 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.