570 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930626638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
29073930626638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 327 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 566 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 291 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 593 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 290 210 $ Poids 74 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 863 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 203 349 $ Poids 69 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 238 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 276 598 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 632 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 259 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 590 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 480 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 303 333 $ Poids 59 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.