575 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930627301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
29073930627301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 307 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 525 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 296 994 $ Poids 88 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 562 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 246 435 $ Poids 84 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 677 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 263 801 $ Poids 76 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 662 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 72 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 847 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 206 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 255 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.