16382 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930627348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
29073930627348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 306 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 406 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 604 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 466 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 287 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 711 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 350 $ Poids 70 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 566 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 319 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 407 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 319 416 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.