16422 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 70,6 m² · constr. 2007 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 162 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930627516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
29073930627516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 496 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 430 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 264 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 584 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 261 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 511 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 432 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 187 $ Poids 82 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 564 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 579 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 319 $ Poids 71 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 672 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 262 443 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 443 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 292 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 590 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 227 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 828 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 257 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 427 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 859 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.