16363 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 128,8 m² · constr. 2008 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930628653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
29073930628653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 12 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 705 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 477 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 211 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 324 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 258 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 316 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 501 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 437 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 303 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 945 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 309 809 $ Poids 64 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 512 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 337 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 361 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 338 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.