642 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 229 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930628796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
29073930628796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 25 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 312 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 756 $ Poids 92 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 557 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 783 $ Poids 86 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 412 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 500 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 731 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 427 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 920 $ Poids 76 % |
| 10 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 454 $ Poids 73 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 711 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 397 $ Poids 72 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 626 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 145 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.