624 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 161,4 m² · constr. 1995 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 307 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930629164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
29073930629164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 628 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 406 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 254 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 437 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 279 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 289 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +12 221 $ | 184 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 178 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 336 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 542 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 438 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 512 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 644 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 586 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 244 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 512 566 $ Poids 51 % |
| 12 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.