623 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 159,6 m² · constr. 2007 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930629191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
29073930629191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 616 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 529 $ Poids 68 % |
| 3 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 304 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 186 857 $ Poids 61 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 149 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 336 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 513 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 460 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +39 015 $ | 537 412 $ Poids 55 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 675 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 580 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 257 772 $ Poids 52 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 950 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 536 929 $ Poids 51 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 530 812 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.