636 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 89,3 m² · constr. 1997 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930629488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
29073930629488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 297 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 318 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 295 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 490 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 298 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 198 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 617 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 243 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 325 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 584 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 281 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 501 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −15 361 $ | 310 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 349 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.