16824 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 6 456 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 18 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 963,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 854 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930632078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 200 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
29073930632078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 536 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 343 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 736 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 231 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 862 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 851 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 544 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 596 m · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 952 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 303 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 979 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 268 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 557 $ Poids 52 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 310 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 871 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 327 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.