16815 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 1 592 $/m² · 193,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6562
Usage
Salon d’amaigrissement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930634324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
29073930634324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 133 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 257 $ Poids 56 % |
| 2 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 667 m · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 862 $ Poids 54 % |
| 4 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 991 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 977 m · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 331 $ Poids 49 % |
| 6 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 984 m · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 583 $ Poids 49 % |
| 7 | 15515 et 15517, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 459 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 265 437 $ Poids 45 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 572 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 257 $ Poids 44 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 187 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 443 535 $ Poids 38 % |
| 10 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 903 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 766 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 432 $ Poids 35 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 636 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 575 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.