505 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 79,2 m² · constr. 1988 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
29073930635028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 583 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 217 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 754 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 251 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 488 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 459 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 284 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 731 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 279 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 996 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 279 $ Poids 63 % |
| 8 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 267 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 740 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 527 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 305 647 $ Poids 58 % |
| 11 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 458 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 257 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 246 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.