490 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 61 m² · constr. 1987 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
29073930635352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 470 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 222 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 643 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 221 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 712 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 449 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 245 526 $ Poids 65 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 652 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 543 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 229 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 974 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 255 480 $ Poids 55 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 788 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 514 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 266 906 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 877 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 204 799 $ Poids 49 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 758 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 219 781 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.