535 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 60,4 m² · constr. 1988 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
29073930635553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 449 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 222 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 631 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 221 618 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 698 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 640 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 521 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 446 $ Poids 63 % |
| 6 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 426 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 245 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 952 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 775 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 492 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 267 100 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 885 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 852 $ Poids 48 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 059 $ Poids 43 % |
| 12 | 806, 162e Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 679 m · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 385 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.