530-534 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
29073930635557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 632 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 498 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 290 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 407 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 565 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 477 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 705 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 327 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 710 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 270 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 846 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 80 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.