550 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
29073930635718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 090 $ Poids 77 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 697 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 308 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 290 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 517 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 236 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 696 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 255 536 $ Poids 68 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 305 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 937 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 814 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 491 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 274 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 605 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 702 $ Poids 59 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.