559 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 66,7 m² · constr. 1988 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930635856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
29073930635856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 407 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 234 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 387 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 258 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 598 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 233 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 664 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 641 $ Poids 81 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 740 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 454 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 607 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 876 $ Poids 71 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 406 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 837 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −18 656 $ | 228 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 684 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 225 120 $ Poids 59 % |
| 11 | 812, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 502 m · Vendu 267 000 $ (3 777 $/m²) 70,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 256 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 712 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 229 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.