565 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930636462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
29073930636462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 654 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 312 982 $ Poids 81 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 657 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 259 255 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 530 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 278 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 515 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 922 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 295 004 $ Poids 65 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 208 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 796 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +800 $ | 77 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.