16620 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930636557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
29073930636557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 502 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 232 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 617 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 304 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 612 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 252 752 $ Poids 68 % |
| 6 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 329 $ Poids 65 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 650 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 269 320 $ Poids 64 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 523 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 946 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 436 $ Poids 62 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 625 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −26 533 $ | 297 236 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.