595 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 82 m² · constr. 1993 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930636765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
29073930636765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 489 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 228 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 650 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 630 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −20 947 $ | 291 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 427 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 567 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 171 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 282 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 892 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 933 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 276 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 372 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 297 671 $ Poids 65 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 309 720 $ Poids 59 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 785 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 306 849 $ Poids 58 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 652 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 560 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.