580 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 64,3 m² · constr. 1994 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930636880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
29073930636880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 376 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 236 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 556 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 236 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 371 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 262 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 621 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 244 470 $ Poids 82 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 565 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 262 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 698 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 232 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 439 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 460 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 243 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 806 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 231 529 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 904 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 270 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 108 $ Poids 55 % |
| 12 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 669 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 230 564 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.