590 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
29073930637042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 287 573 $ Poids 83 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 379 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 554 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 238 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 184 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 272 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 917 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 200 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 542 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 462 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 621 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 255 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 454 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 299 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.