16495 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 147,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
29073930637049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 497 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 68 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 0 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 376 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 445 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 162 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 688 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 681 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 466 434 $ Poids 61 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 446 004 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 364 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 384 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 20 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 374 $ Poids 57 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 312 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 511 761 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.