595 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 172 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
29073930637230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 390 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 310 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 574 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 257 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 594 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 276 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 940 $ Poids 72 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 926 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 293 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 715 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 223 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.