16505 6E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073930637563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 559 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 299 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 433 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 545 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 248 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 588 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 266 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 401 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 256 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 713 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 705 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 73 653 $ Poids 67 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 970 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 208 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 130 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 283 642 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.