625 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 80,6 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
29073930637725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 470 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 582 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 548 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 464 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 820 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 612 $ Poids 72 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 858 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 628 $ Poids 71 % |
| 7 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 374 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 102 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 109 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 258 849 $ Poids 70 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 554 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 041 $ Poids 63 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 583 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.