635 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
29073930637836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 968 $ Poids 90 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 551 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 300 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 524 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 467 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 587 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 266 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 699 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 366 $ Poids 65 % |
| 12 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 942 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.