645 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 162,2 m² · constr. 1977 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930637998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
29073930637998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 294 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 385 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 311 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 403 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 95 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 312 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 009 $ Poids 58 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 527 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 171 381 $ Poids 54 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 472 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 664 $ Poids 49 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 594 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 922 $ Poids 44 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 607 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 352 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.