625 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930638261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073930638261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 481 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 290 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 469 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 241 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 436 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 95 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 275 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 271 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 660 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 258 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 974 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 202 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 514 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 889 $ Poids 62 % |
| 12 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 384 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.