660 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930638437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
29073930638437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 94 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 486 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 618 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 489 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 712 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 694 $ Poids 66 % |
| 6 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 226 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −26 669 $ | 513 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 961 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 499 066 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 872 $ Poids 62 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 332 452 $ Poids 62 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 95 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 90 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 832 $ Poids 61 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 864 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 317 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.