620 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930638810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
29073930638810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 334 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 483 $ Poids 92 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 213 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 308 $ Poids 84 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 593 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 669 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 78 699 $ Poids 79 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 614 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 283 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 320 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 250 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 377 $ Poids 72 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 800 $ Poids 69 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 441 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 284 672 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.