657 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930639061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29073930639061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 61 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 485 $ Poids 96 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 169 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 105 $ Poids 95 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 537 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 268 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 296 765 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 366 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 388 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 746 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 692 $ Poids 74 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 174 $ Poids 74 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 38 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 644 $ Poids 73 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 227 376 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.