676 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 145,9 m² · constr. 2008 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 204 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930639882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29073930639882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 467 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 412 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 156 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 565 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 509 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 911 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 845 $ Poids 66 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 244 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 444 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 956 $ Poids 62 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 456 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 179 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 167 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 153 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 277 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 526 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 163 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 533 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.