555-557 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 112,3 m² · constr. 1997 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930644229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
29073930644229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 376 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 404 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 974 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 314 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 396 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 271 235 $ Poids 75 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 438 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 825 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 330 $ Poids 70 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 386 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 224 555 $ Poids 65 % |
| 11 | 786, 166e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 481 m · Vendu 308 000 $ (2 635 $/m²) 116,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 250 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 299 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 073 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.